Immobilie

DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM VERLIEBEN


Hier fühlen Sie sich wohl

Wohn(t)räume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich ca. 20 Min. von Köln entfern

Das Plangebiet „Einfamilienhäuser in Düren-Merzenich“ befindet sich im Kreis Düren. Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 92.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.

Im beliebten Gemeindeteil Merzenich entsteht auf einem Gründstück (Straße Himmelsflut; Flurstück 184 mit 265 m² / Flurstück 183 mit 255 m² / Flurstück 182 mit ca. 250 m² / Flurstück 181 ca. 250 m²) eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei Einfamilienhäusern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt. 

Kurzzusammenfassung

  • Doppelhaus mit je zwei Einfamilienhäusern
  • Wohnfläche von insgesamt 140,29 m²
  • Nutzfläche von insgesamt 23,46 m²
  • Hausbreite je Haushälfte von 6,52 m, Haushöhe von 6,46 m
  • Fertige Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss von 2,75 m
  • kfW-Standard EnEV2020; Beheizung mit Luftwärmepumpenanlage 
  • Inkl. Garage, Fußbodenheizung in allen Wohnetagen (EG/OG)
  • Terrasse

Bei Interesse bitte

Mo.-Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr

telefonisch unter 02472 2267 melden.

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