EINFAMILIENHÄUSER IN DÜREN-MERZENICH

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Wohn(t)räume in bevorzugter Lage in Düren-Merzenich

Das Plangebiet „Einfamilienhäuser in Düren-Merzenich“ befindet sich im Kreis Düren. Neben der verkehrsgünstigen Lage zwischen Aachen und Köln, bietet Düren den ca. 92.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im Naherholungsgebiet Nordeifel. Das Gemeindegebiet Merzenich gehört zum Kreis Düren und umfasst rund 38 km². Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Jülich-Zülpicher Börde, einem Teil der Niederrheinischen Bucht, und wird vom Ellebach durchflossen. Der Ort Merzenich selbst hat ca. 7.000 Einwohner.

Im beliebten Gemeindeteil Merzenich entstehen auf einem ca. 135 m² großen Grundstück (Himmelsflut) zwei moderne Doppelhaushäften mit je zwei Einfamilienhäusern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker 350 m, Aldi Süd 350 m, REWE 800 m, netto 1,8 km, Getränkemarkt 1,8 km, Lidl 7 km), Kindergarten (600 m), Schule (850 m), Kinderspielplatz (900 m), Ärzte (Allgemeinmediziner 600 m, Zahnarzt 1,6 km), Apotheke (1,1 km), Bank (Sparkasse 800 m, Volksbank 800 m), Postfiliale (2,1 km) und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich 450 m vom Haus entfernt. Per Bus ist die Innenstadt von Düren in 15 Minuten (5 km) erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist 3 km entfernt.  

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VERKAUFT

Kurzzusammenfassung

  • Doppelhaus mit je zwei Einfamilienhäusern

  • Wohnfläche von insgesamt 140,29 m²

  • Nutzfläche von insgesamt 23,46 m²

  • Hausbreite je Haushälfte von 6,52 m, Haushöhe von 6,46 m

  • Fertige Raumhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss von 2,75 m

  • kfW-Standard EnEV2020; Beheizung mit Luftwärmepumpenanlage 

  • Inkl. Garage, Fußbodenheizung in allen Wohnetagen (EG/OG)

  • Terrasse

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Bei Interesse bitte

Mo.-Fr. von 09:00 - 13:00 Uhr

telefonisch unter 02472 2267 melden.